來源: 舜網-濟南日報 本報記者 崔雲飛
『開發商延期交房近兩年，不賠付違約金，憑啥催著交尾款？』李霞（應當事人要求使用化名）近日向本報反映，2008年購買濟南永興房地產開發有限公司（以下簡稱『永興房產』）開發的樓盤後，開發商延期交房近兩年，在未向業主發放違約金的情況下，開發商卻要求業主交納剩餘的5%房款。對此，永興房產工作人員表示，該公司未向購房者發放類似通知。
交款通知僅有銀行帳號沒有單位
2008年4月左右，李霞向永興房產交納60餘萬元購買了該公司一套房子，由於是預先付款，李霞保留了5%的購房款未交給永興房產，雙方購房合同寫明，永興房產應在2010年12月底向購房人交付房屋，如未按時交房，永興房產應支付購房人每日萬分之一的違約金，但房屋交付前，購房人必須補交剩餘的5%購房款。
到交房日期時，永興房產無法向李霞提供房子，直到2012年9月6日，永興房產向李霞發放了一張交房通知書，通知書大致內容爲，購房人交納剩餘的5%購房款後，該公司可爲購房人發放所購房子鑰匙，交付房子。等待了4年的房子終於交房了，但看著通知書李霞卻高興不起來，她說，通知書僅提供了一個銀行帳號，沒有公司地址等其他資料，『如果我打過錢去，誰能證明是我給的呢？』
未賠付違約金憑啥催著交尾款
並且，對於是否應該交納3萬元左右的尾款，李霞也有自己的看法，她說，由於該公司延期交房近兩年，按照之前合同約定，永興房產應退還其近4萬元違約金，『違約金都比尾款多，爲什麼還讓我交錢？』爲此，李霞曾打電話向該公司工作人員進行詢問，對方表示，由於材料及建築工人工資上漲，該公司建築成本增加，現無法向其發還違約金，違約金款項可在日後『慢慢』賠付。
工作人員的答覆並未讓李霞滿意，她表示，由於所購房屋一直未能交房，她與家人一直在外租房居住，每月房租就需2000餘元，逾期近兩年交房，已造成不小的經濟損失，永興房產理應賠付違約金。並且，雖然該樓盤現在可以交房，但並未達到交房條件，樓內除水電外，有線電視、煤氣及暖氣等至今沒有開通，向該公司詢問時，工作人員總以『以後聯繫，慢慢解決』回覆。
李霞說，雖然永興房產表示房屋現在可以交付，但她對此仍不放心，據其了解，永興房產該批所建兩棟樓房，共有100套左右的房子，兩棟樓的房屋建築證等3個證件，該公司至今仍未辦理完畢，『我就擔心，錢交了，開發商不管了，手續不全我們怎麼辦？』
從未發放類似通知
記者就此向永興房產方面求證時，工作人員表示，該公司從未下發過李霞所說的通知書，『誰發的就問誰』，對記者提出的違約金等問題，對方不接受採訪。
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